Wunderschöne Doppelhaushälfte // Zweitbezug | Eigengarten | 2 PKW Stellplätze | Luft-Wärmepumpe | Erlenweg - Haus 2B | Beziehbar ab 1. April 2026

Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise / NEUBAU

• Zweitbezug!

**  Link zur Videobesichtigung  **

  Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.

Es stehen Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 163 m² Eigengarten zur Verfügung.

Zur

Raumaufteilung:

EG:

Überdachter Eingangsbereich

Zentraler Vorraum

Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten

Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

AR unter dem Stiegenauf/-Abgang

OG:

Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel

3 Schlafzimmer

Eines davon mit begehbarer Garderobe

Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne

Separate Toilette mit Handwaschbecken

Beziehbar ab: 1. April 2026

*Die Betriebskosten werden dem Bestandnehmer nach Maßgabe der jeweils tatsächlich angefallenen und belegmäßig nachgewiesenen Auslagen in Rechnung gestellt // ua. quartalsmäßige Vorschreibung der Gemeindeabgaben.

Weitere Informationen: KEINE Einbauküche seitens der Vermieter // OPTIONAL könnte die aktuelle Einbauküche von den momentanen Mietern um € 22.500.- übernommen werden (hochwertige Tischlerküche

• komplett ausgestattet), ebenso wie div. Fliegengitter & Co
• nähere Infos gerne auf Anfrage ; 2 PKW-Stellplätze; Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff
• weiß); und vieles mehr ..  

Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at

• Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <10.000m

Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m

Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m

Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

TOP

LAGE:

Nur 25 Minuten von der Großstadt Wien entfernt; ca. 10 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark sowie ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See; Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung

• alles im Ort vorhanden; Ung. 20 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS; uvm