Obere Donaustrasse | Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Schottenring, Karmelitermarkt U. Donaukanal

Zur befristeten Miete (auf 10 Jahre) gelangt eine perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Ecklage

• die Wohnung ist nach Süd-Westen/Donaukanal situiert und unterteilt sich wie folgt:

ca. 131 m²- 4.OG

• Top 19

Vorraum

WC mit Handwaschbecken

Wohnzimmer (ca. 40 m²)  mit abgeteilter Küche (ca. 20 m²)

3 Zimmer/Schlafzimmer (1 x ca. 20 m²

• 2 x ca. 12 m²)

2 Bäder ( 1 x Einzelwaschtisch, Badewanne, WC

• 1 x Einzelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet)

Küche

Abstellraum/Speis

  weitere Merkmale:

komplett möblierte Einbauküche mit Markengeräten (Siemens)

Hauszentralheizung | Fußbodenheizung

alle Wohnräume gekühlt

Parkettboden | Eiche | fischgrät

gediegene Sanitärausstattung

Fahrradabstellraum

KEIN Kellerabteil

Lage:

Die unmittelbare Nähe zur Taborstraße und zum Karmelitermarkt bietet eine optimale Nahversorgung

• am fußläufig erreichbaren Donaukanal findet man in den Sommermonaten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Gastronomieangebot.  Darüber hinaus ist auch der Schottenring, Schwedenplatz, die Rotenturmstraße und auch der Stephansplatz in knapp 15 Minuten Fußweg erreichbar. Garagenplätze können am Karmelitermarkt oder im Sofitel angemietet werden!  

U-Bahn: U2, U4

• Station Schottenring

Straßenbahn: 1, D

Autobus: 2A, 3A

  Verfügbarkeit:

prompt

  Konditionen:

auf 10 Jahre befristete Hauptmiete

12 Monate Kündigungsverzicht | 3 Monate Kündigungsfrist

Kaution € 6.855,-

mtl. Nettohaushaltseinkommen mind. € 6.800,-

  Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap