Zentrale Ruhelage nahe Naschmarkt - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Geräumige Stadtwohnung mit Balkon im Herzen von Margareten

• Nähe Pilgramgasse & Naschmarkt Die Wohnung befindet sich in der beliebten Krongasse im Herzen des 5. Bezirks Margareten
• einer urbanen, lebendigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie trendige Cafés und Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt. Der Naschmarkt sowie das Schlossquadrat sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten vielseitige Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• WC
• Bad mit Badewanne
• Wohnküche (Küche komplett ausgestattet)
• Schlafzimmer mit Zugang zum hofseitigem Balkon
• 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer  

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die

Lage:

ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

Buslinien:  13A (direkte Verbindung zur U1, U3 und U4), 59A

Straßenbahn:  Linie 1 und 62

U-Bahn:  U4-Station  Kettenbrückengasse  ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar

  Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap