Historisches Zinshaus in Stein an der Donau - 10 Vermietete Wohneinheiten

HISTORISCHES ZINSHAUS STEHT ZUM VERKAUF IN STEIN MIT 10 VERMIETETEN WOHNEINHEITEN!  

Zum Verkauf steht ein historisches Zinshaus mit insgesamt

10 vermieteten Wohneinheiten

und einer

Gesamtwohnfläche von ca. 625 m² . Die Wohnungen sind durchgehend vermietet (3-5-jährige Mietverträge) und bieten somit

sofortige, stabile Mieteinnahmen .

Das Gebäude, auch bekannt als

"Grüne Burg" bzw. Karlingerhof , zählt zu den markanten historischen Bürgerhäusern in Stein und verfügt über einen bedeutenden baulichen Bestand mit Elementen aus mehreren Jahrhunderten. Besonders hervorzuheben sind der Arkadenhof aus dem 15. Jahrhundert sowie erhaltene Gewölbe und historische Details im gesamten Gebäude.

Zusätzlich stehen

Nebengebäude und Abstellflächen

zur Verfügung, die aktuell von den Mieter*innen genutzt werden.

Eckdaten auf einen Blick

Kaufpreis: 1.750.000 €

Wohnfläche: ca. 625 m²

10 Wohneinheiten

• voll vermietet

Historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial

Attraktive

Lage:

in Stein an der Donau

Investmentpotenzial

Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus

laufenden Erträgen, historischem Charakter und langfristigem Wertsteigerungspotenzial

in einer etablierten Wohnlage.

Sonstiges

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bisher nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Bauweise entsprechende Energieeffizienz als vereinbart.

WURDE IHR INTERESSE GEWECKT? DANN KONTAKTIEREN SIE MICH FÜR WEITERE DETAILS UND UNTERLAGEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Zinshaus befindet sich in attraktiver

Lage:

in 3500 Stein an der Donau, einem besonders gefragten Stadtteil von Krems. Die Umgebung bietet eine hervorragende

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt*innen, Schulen, Kindergarten sowie die Universität sind schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

(Bus und Bahnhof) sorgen für eine sehr gute Anbindung

• ideal auch für Pendler*innen.