Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien - ideal für Ihr neues Zuhause!

53,67 m² Wohnfläche

2 Zimmer + separate Küche

Bad mit Fenster & Badewanne

Separate Toilette

Gepflegter Zustand

Lage:

&

Infrastruktur:

Ärzte, Apotheken, Supermarkt & Einkaufszentrum nahebei

Schulen, Kindergarten & Universität fußläufig

Bus 50 m, Straßenbahn 200 m, Bahnhof 350 m

Autobahnanschluss ca. 425 m

Kosten & Konditionen

Gesamtbelastung inkl. Heizung/Warmwasser: 959,36 €

Kaution: 4.500 €

Unbefristete Miete

Bezug: 31.01.2026

Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in hervorragender

Lage:

• ideal für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Jan Honsdorf 

// +43 676 353 7676

//  jh @wolfundsohn.com

//  www.wolfundsohn.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 53,67 m² überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine äußerst praktische Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die Toilette ist separat. Hochwertige Doppel-/Mehrfachverglasungen sowie eine effiziente Etagenheizung sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe. Die

Lage:

im 3. Bezirk bietet eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend

• Bus (50 m), Straßenbahn (200 m), Bahnhof (350 m) sowie ein naher Autobahnanschluss ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen. Die Wohnung ist unbefristet, die Gesamtmiete beträgt 959,36 €. Beziehbar ab 31.01.2026.