Drei Baugründe an Privatstrasse // Wohnen in Bester Lage // Pottendorf

Tolle

Lage:

/// nur 30 Minuten nach Wien /// in 3 Minuten im Naturdenkmal Diese drei nebeneinanderliegenden Baugrundstücke befinden sich in idealer

Lage:

von Pottendorf, der Anschluss an die Autobahn ist direkt erreichbar und gleichzeitig befinden sich der Schlossteich und der wunderbar großzügige und beeindruckende Schlosspark mitsamt Schlossruine und großen Wasserflächen um die nächste Straßenecke. Alle drei Grundstücke sind perfekt konfiguriert und liegen an einer gemeinsamen kurzen Privatstraße umgeben von schöner und stimmiger Wohnbebauung. 30% sind in Bauklasse I,II der niederösterreichischen Bauordnung verbaubar und bieten volle Flexibilität in der Gestaltung! Am westseitigen Ende sind 391m² als Grünland gewidmet, ideal für einen schönen Gartenbereich mit Abendsonne und freiem Blick. Die Grundstücke sind noch nicht aufgeschlossen, nähere Details gerne im persönlichen Gespräch. Ideal ist die Anbindung an Wien. Die Fahrzeit mit der ÖBB beträgt von Pottendorf nach Wien Meidling nur noch 20 Minuten und ermöglicht bequemes Pendeln ins Stadtbüro oder für den Wochenendausflug. Durch die direkte Anbindung an die A3 ist auch die Anbindung mit dem Auto perfekt und sehr schnell. Die

Infrastruktur:

vor Ort ist sehr sympathisch und gut ausgebaut; der Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der Bahnhof, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit bequem erreichbar. Große Supermärkte (Spar, Billa Plus) und nette Lokale befinden sich im Ortszentrum.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap