Helles Apartment in Döbling nahe dem Türkenschanzpark!

Helles Apartment in Döbling nahe dem Türkenschanzpark!

Das moderne Wohnhaus Hutweidengasse 40 liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale

Lage:

zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Wohnküche, ein ruhiges, getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC,  sowie einen Vorraum.   

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Echtholzparkett in den Trockenräumen 

Fliesen in den Nassräumen 

Sicherheitstüre

Schallisolierte Fenster

Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler

Separates WC

Das Haus bietet Ihnen:

Waschküche

Kellerabteil

Aufzug

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 35A, 39A Schnellbahn S45 zzgl. Heizung EUR 54,84+ USt. EUR 10,97= Brutto EUR 65,81 zzgl. Warmwasser EUR 27,42+ USt. EUR 2,74= Brutto EUR 30,16

Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap