Büro/Ordination zu Vermieten Märzstraße 113

Diese moderne Geschäftsfläche im Erd- und Untergeschoß eines prämierten Eckhauses verbindet hohe Sichtbarkeit mit zeitgemäßem Design und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude ist Teil des Projekts Green Sea in der Märzstraße 113 im 15. Wiener Gemeindebezirk und wurde für seine nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Architektur ausgezeichnet. Die Fläche bietet durchdachte Raumstrukturen auf zwei Ebenen und eignet sich sowohl als Bürostandort als auch für Handel, Showroom oder kreative Nutzungskonzepte. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße

• ideal für Kundenverkehr oder Warenanlieferung. Der Hauptraumbereich ist hell und offen gestaltet, einzelne Räume lassen sich unabhängig voneinander nutzen. Zusätzliche Nebenflächen wie Archiv, Teeküche, Waschraum und getrennte Sanitäreinheiten erhöhen die Funktionalität und machen die Fläche für unterschiedlichste Branchen attraktiv. Dank der hohen Raumhöhe und des klaren architektonischen Konzepts entsteht ein ebenso repräsentativer wie praktischer Arbeitsplatz. Die Fläche ist branchenfrei vermietbar und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Struktur und gute Erreichbarkeit vereinen möchten. Die Geschäftsfläche ist ab sofort frei und kann schon besichtigt werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

weitere Informationen:

Besonderheiten:

• modern und gut sichtbar
• ca. 114 m²
• tolles Design und angenehmes Ambiente
• auf 2 Ebenen (Erd- und Untergeschoß)
• 3 Räume
• 2 davon sind getrennt begehbar
• mehrere Nebenräume (Archiv, Küche, Waschraum, 2 WC)
• Hohe Decken
• Branchenfrei
• Verkehrsgünstige

Lage:

Lage:

Die Geschäftsfläche liegt in der Märzstraße 113 im 15. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Johnstraße und zur Hütteldorferstraße. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. In rund sieben Gehminuten gelangen Sie zur U3-Station Johnstraße, zur Schnellbahn S45 sowie zur Straßenbahnlinie 10. Auch mit dem PKW ist die Anbindung komfortabel: Die Linzerstraße, die Hütteldorferstraße und die Johnstraße bieten schnelle Zufahrtswege in alle Richtungen. Die zentrale

Lage:

zwischen Rudolfsheim-Fünfhaus, Penzing und dem Gürtel macht diesen Standort ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt, Warenumschlag oder innerstädtischem Vertriebsbedarf.