Erstbezug nach Sanierung | Terrassentraum | Klimatisiert | Helle 4 Zimmer | Toplage Nähe Landstrasser Hauptstrasse

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HELLE 4 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE

Diese ca. 157m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten

Lage:

Wiens. Einerseits die großzügige Terrasse , andererseits die außerordentlich gute

Infrastruktur:

zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

Terrasse mit ca. 13,18 m²

drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC extra Abstellraum/Speis

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC

moderne Einbauküche inkl. Geräten

Zentralheizung

Klimaanlage in allen Wohnräumen

Kellerabteil

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Steingasse 10-14, im 3. Bezirk. Aufgrund der gesuchten

Lage:

sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U3

• Kardinal-Nagl-Platz

Bahnhof

• Wien Rennweg Autobuslinien 74A, 77A Straßenbahnlinie 71

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026  beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.906,20 Kaution: € 11.719,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger

• 0676 690 80 82

E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:

Toplage