Grünruhelage in Hietzing I Altbau I Saniert

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie  www.akkadia.at

.

Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen.

Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht.

Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m². Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 2 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Frühjahr 2026!

"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.375m Höhere Schule <3.650m

Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.075m

Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <850m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <825m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das "Hietzinger Cottage" zählt seit jeher zu den exklusivsten und vornehmsten Wohngegenden in Wien. Inmitten von herrschaftlichen Altbauhäusern und grünen Alleen befindet sich diese Liegenschaft zwischen der Hietzinger Hauptstraße und der Lainzer Straße. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu den Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie zur U4 Station Hietzing optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten beim Hietzinger Platzl sowie beste

Infrastruktur:

mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Der Schönbrunner Schloßpark und der Lainzer Tierpark sind rasch erreichbar und laden zum Relaxen und zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.