++ NEU ++ WOLLZEILE - TOP Lage in der INNENSTADT

++ NEU ++ WOLLZEILE - TOP Lage in der INNENSTADT ++ DREI ZIMMER mit BALKON ++ Mitten in der City steht eine wunderschöne und moderne Wohnung mit einem Balkon zur Verfügung. Die Wohnung liegt direkt auf der Wollzeile, der Balkon ist hofseitig ausgerichtet. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit einer modernen Küche inkl. allen Elektrogeräten ausgestattet. MONATLICHE MIETE: Die monatliche Miete beträgt EUR 2.149.- inkl. BK und Ust. Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: auf 5 Jahre Die Wohnung mit ca. 100,70 m² Wohnfläche + Balkon 6,41 m² ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Zimmer * Bad mit Dusche und Handwaschbecken * getrennte Toilette und Handwaschbecken * Balkon ca. 6,41 m² Zusätzlich steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung! Ausstattungshighlights: * lichtdurchflutet * durchdachte Raumaufteilung * Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen * Küche inkl. aller Elektrogeräte * Raumhöhe ca. 3,05 m * sehr guter und gepflegter Zustand * Balkon mit Grünblick * Innenstadtlage Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser schönen Lage. Direkt vor der Haustüre liegt die U3 Station Stubentor. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Stationen Stephansplatz (U1/U3), Wien Mitte (U4/U3) und Schwedenplatz (U1/U4). In unmittelbarer Umgebung sind Sie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten versorgt. Nebenkosten: Kaution: 4 Monatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.