Charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk Nahe der u3

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, werden für das Exposé Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus verwendet.

Highlights

Zentrale

Lage:

direkt am Fred-Zinnemann-Platz

Nahe der U3-Station Schlachthausgasse sowie der Schnellbahnstation St. Marx

Moderne Einbauküche

Hochwertiger Parkettboden und zeitlose Fliesen

Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum

Objektbeschreibung

Mit 01.10.2026 gelangt diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung. Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Bad und WC mit zeitlosen Fliesen versehen sind. Zusätzlich zur vorgeschriebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 48,52 inkl. USt. verrechnet. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Infrastruktur:

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

die Schnellbahnstation St. Marx

die U3-Station Schlachthausgasse

die Straßenbahnlinie 71

die Autobuslinie 74A

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der nahe gelegene Schweizergarten und das Naherholungsgebiet rund um St. Marx sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap