Ihr Neues Zuhause mit Balkon und Perfekter Anbindung

Die Wohnanlage in der Moosmahdstraße 18/18a besteht aus zwei Gebäudekörpern mit insgesamt neun Wohneinheiten und vereint den Charme einer gewachsenen Wohnstruktur mit den Vorzügen modernen Wohnens. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Neubaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Über einen Laubengang ist das Gebäude harmonisch mit dem Altbestand verbunden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gepflegtes, innenliegendes Stiegenhaus. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Räumlichkeiten bieten ein angenehmes Wohngefühl und eignen sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine zentrale Wohnlage legen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage. Die Dornbirner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Nahversorger, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen die nahegelegene Stadtbushaltestelle sowie der Bahnhof Dornbirn-Stadt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Raumaufteilung:

Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Tageslichtbad mit WC. Ausstattung

Küche: Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten

Bad: Tageslichtbad, vollverfliest mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

Fenster/Balkontür: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Beschattung: Außenjalousien

Türen: Stahlzargen, Türblätter Buche 

Bodenbeläge: Wohnräume Parkettboden, Badezimmer und Vorraum Fliesen

Stauraum

Abstellraum in der Wohnung

separates Kellerabteil 

Nebenflächen

Allgemeine Grünfläche

Fahrradabstellplatz

Heizung/Warmwasser

Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Erdwärmepumpe. Wärmeverteilung über Fußbodenheizung

Autoabstellmöglichkeiten

Der Wohnung ist ein Carportplatz zugeteilt

Die Parkplätze im Freien stehen allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung

Verfügbarkeit Die Wohnung ist nach Vereinbarung ab August 2026 verfügbar. Besichtigung Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Wir ersuchen um Verständnis, dass bei bewohnten Einheiten vorweg eine Abstimmung mit dem Bewohner zu erfolgen hat. Sonstige Kosten Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST    

Urheberrechtlicher Hinweis

Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung

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  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

an der Kreuzung Mozartstrasse / Moosmahdstrasse, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum (Marktplatz) und vom Hauptbahnhof Dornbirn entfernt.