Hannovermarkt Renovation Opportunity: 3-Room Period Apartment With Approved Balcony - Airbnb Suitable

3-Room Period Apartment with Approved Balcony in a Prime Location of Vienna's 20th District

68 m² | 3 Rooms | Balcony Approved | €269,000

Highlights

Airbnb/Short-Term Rental Approved : Permission granted in both the condominium agreement and a separate owner consent agreement in accordance with the Vienna Building Code . All co-owners have signed.

Balcony already approved (not yet constructed)

Excellent public transport connections

Layout

Entrance hall

Secondary hallway with kitchen connections

Bathroom with bathtub

Separate WC

Main living room

Room 1

Room 2

Balcony

(approved, not yet constructed)

( See current photo documentation and approved floor plan )

Condition

The apartment is in need of renovation

Sold as-is ("wie liegt und steht")

Balcony permit has been granted but construction is pending

The Building

Classic Viennese period building (Altbau)

2nd floor , no elevator

Planned attic extension includes future elevator installation

Location & Infrastructure

Located in a sought-after part of the 20th district , this apartment is surrounded by a wide range of amenities:

Local services within walking distance:

Grocery stores, pharmacies, restaurants, banks, and fashion retailers

Hannovermarkt just a few steps away

Public Transport Connections

Subway: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße

Tram lines: 5, 31, 33

Bus: Line 5A

City center easily reachable

Recreation & Leisure

Augarten Park

• a green oasis for walking and relaxation

Danube Canal promenade

• ideal for outdoor activities and recreation

Price

€269,000

Contract & Legal Handling

Attorney: Mag. Markus Wieneroiter

Legal Fees:

Minimum contract fee: €2,000 + disbursements + 20% VAT

Alternatively: 1.5% of the purchase price + disbursements + 20% VAT

  Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Gesprächstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap