Zentrales Büro mit Altbaucharme zu mieten!

Zentrale Büroeinheiten mit Altbaucharme zu mieten! Das historische Gebäudeensemble am Kaiser Franz Josef Kai befindet sich in besonders repräsentativer

Lage:

am Fuße des Schlossbergs und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Flächenstruktur und historischem Ambiente. Die Büroeinheit 4 befindet sich im 1. Stock und hat eine Fläche von ca. 254 m².

Die verfügbaren Flächen können flexibel angemietet werden. Je nach Bedarf ist sowohl die Anmietung einzelner Einheiten als auch die Kombination mehrerer Flächen bis hin zur Nutzung der gesamten Fläche möglich. Verfügbare Flächen: Büro 1: 67,02 m² im EG Büro 2: 169,68 m² im EG Büro 3: 207,04 m² im OG Büro 4: 253,65 m² im OG Optional: Variante 1: Büro 1 + Büro 2 Variante 2: Büro 3 + Büro 4 Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,00 Heizkosten-Akonto/m²/Monat: € 1,80

weitere Informationen:

• Parkplätze zur Anmietung
• Zentrale

Lage:

• Glasfaser
• Terrasse

Lage:

Aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet sich die Liegenschaft neben klassischen Büronutzungen besonders auch für Arztpraxen oder Gesundheitseinrichtungen an. Die Straßenbahnhaltestelle der Straßenbahn Graz Linie 3 befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.