*PROVISIONSFREI! Büro/Lager beim Rennweg ab sofort verfügbar*

Entdecken Sie Ihre neue Gewerbe- und Lagerfläche im aufstrebenden 3. Bezirk von Wien! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer dynamischen Umgebung zu etablieren. Mit einer Fläche von 47,5 m² im Erdgeschoss ist dieses Büro/Lager sowohl vielseitig nutzbar als auch ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für kreative Büros - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Das Lager/Büro ist wurde teilsaniert mit neuen Fenstern. Eine effiziente Etagenheizung sorgt dafür, dass Sie sich auch an kühleren Tagen wohlfühlen. Der praktische Grundriss umfasst ein großzügiges Zimmer, einen Vorraum, eine Küchennische sowie ein Badezimmer mit Dusche, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Ideen und Projekte bietet.  Die Lage könnte nicht besser sein. Eingebettet im Herzen von Wien profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug - Sie und Ihre Kunden erreichen die Immobilie bequem und schnell. Mietkosten: Der Mietpreis für das Büro/Lager beläuft sich auf  € 849,00  (inkl. BK ) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Stromkosten sowie Warmwasser und Heizung  - nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten:  Kaution:  3 MM Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in einem der dynamischsten Viertel Wiens umzusetzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Gewerbe wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese attraktive Gewerbeimmobilie in 1030 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte vom Rennweg und der Ungargasse entfernt, profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Zudem sorgt die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus für eine mühelose Erreichbarkeit. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!