DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Büro / Gewerbe - Linz(Stadt) - 32 m2
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
€ 515
Preis-Barometer: +46% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
MICRO-Praxis-/Ordinations/Bürofläche - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis - direkt neben dem (Vital- u. Einkaufs-)Zentrum Muldenstraße
Beschreibung
Adresse: 4020 Linz, Kopernikusstraße 22
- neben Zentrum Muldenstraße und Vitalzentrum
Fläche: ca. 31,65 m²
Verfügbarkeit: ab 01.02.2026
Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Büro, Atelier, Praxis oder kleines Geschäftslokal . Dank der großzügigen Flächenfenster überzeugt das Objekt mit hellen, freundlichen Räumen .
Top-Lage &
Infrastruktur:
Zentrumsnah im beliebten Stadtteil Spallerhof
Optimale Verkehrsanbindung : Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss ca. 400 m entfernt
Hohe Passantenfrequenz durch die Nähe zu Einkaufszentrum Muldenstraße und Vitalzentrum
Umgeben von dichter Wohnbebauung , ideal für Kundennähe
Ausstattung
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme
Großzügige Fensterfront für viel Tageslicht
Kostenübersicht
Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie Heizkosten (exkl. MwSt.): ca. € 522,98
Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten
Ihr Vorteil: Die kompakte und helle Fläche bietet eine leistbare Möglichkeit , Ihr Geschäftsmodell in einer gut frequentierten und verkehrsgünstigen
Lage:
umzusetzen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Infrastruktur:
/ Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m
Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m
Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m
Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
PROVISIONSFREI
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