Sanierte Altbauwohnung im Servitenviertel I Besichtigung, am 09.07.2025 um 16:30 - 17:00 Uhr

Besichtigung, am 09.07.2025 um 16:30 - 17:00 Uhr   Diese ca. 79 m² große Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines sanierten Altbauhauses und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Über das großzügige Vorzimmer gelangen Sie in die frisch renovierte Wohnung. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der rund 31 m2 große Garten, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf:  https://my.matterport.com/show/?m=okhBq7uCoAV Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie  www.akkadia.at . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <375m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <500m Universität <50m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <225m Verkehr Bus <200m U-Bahn <150m Straßenbahn <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Servitenviertels und besticht durch ihre erstklassige Lage. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U4-Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinie D befinden sich nur wenige Meter entfernt. Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz - die Promenade am Donaukanal lädt zum Joggen, Radfahren und Entspannen ein. Zahlreiche Lokale sowie die beliebte Summerstage sorgen für kulinarische Highlights. In der nahegelegenen Servitengasse finden sich weitere charmante Kaffeehäuser und Restaurants. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt: Die Supermärkte Spar und Billa sind bequem zu Fuß erreichbar.