Exklusives Wohnen auf 2 Etagen ....der Salzburger Süden mit Salzachblick

Offen leben

• Freiheit genießen: So geht wohnen heute

Wohnfläche 98 qm , Gesamtfläche 120 qm . Inklusiver einer Einzelgarage !

  Diese großzügig aufgeteilte Wohnung über 2 Etagen und ist ideal für den Lifestyle Singel oder das " Moderne Paar " von heute. Sie liegt im 3ten Stockwerk des kleinen Wohnhauses ohne Lift. Gerade die

Lage:

in Elsbethen mit Blick zur Salzach und zum Untersberg macht es so besonders. Auch möglich ist es als 4 Zimmer Wohnung , wenn man eine Regipswand in den oberen  Stock einbaut    Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.05.2026 vermietet , ab dem 1.6 suchen wir einen neuen Mieter      In der unteren Etage liegen der offene Wohnbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein passendes Gäste- WC  Die verglaste Fensterfront macht es hell und gemütlich   Der obere Bereich verfügt über eine besonders großzügige Raumaufteilung, eingebettet in die angenehmem Dachschrägen. Chill out Area oder Bibliothek, Home Office oder Heimkino ,,,alles denk

• und machbar ... Klimaanlage inklusive für die heißen Tage. Weitläufiger Blick durch die verglaste Fensterfront zur Salzach und zum Untersberg .- HERRLICH Dazu ein Badezimmer mit Eckbadewanne, neuer Dusche, Waschbecken und WC. Hier ist auch Platz für die eigene Waschmaschine.   Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Platz für einen großen Schrank und Bett... Der Blick in den Himmel vom Bett aus darf nicht fehlen.   Ein Kellerabteil ist eigens bei der Wohnung , allgemein sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

 Passend zu dieser Wohnung können Sie Ihr Fahrzeug gut behütet in einer geräumigen Einzelgarage mit Stromversorgung und elektrischem Tor einstellen.

    Ebenso sind auch weitere, allgemeine Parkplätze am Haus, wo man kostenlos Parken kann. . Die

Infrastruktur:

bei dieser Wohnung ist bestens: Bus und Bahn, Einkauf, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Kindergarten , Schulen ,,, alles da... Dafür ist Elsbethen bekannt und beliebt. Der Salzburger Süden ist ja sehr beliebt  

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Herr Walter Rautzenberg wird Ihre Anfrage umgehend bearbeiten.

  Besichtigen Sie diese herrliche Wohnung mit Stil und Charakter, Anleger sind hier herzlich willkommen.   Gerne informieren wir Sie im Detail.

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Energieausweis

Heizwärmebedarf:  115 kWh / m²

• a

Monatlich

USt.

Brutto

Gesamtbelastung

1.695,00 €

Miete

1.263,00 €

Betriebskosten

332,00 €

Garage 

100,00 €

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.