-10% Buwog Blitzaktion! Provisionsfrei vom Eigentümer! Ruhige 2-Zimmer Wohnung in der Saileräckergasse!

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Kaufpreis EUR 319.900,00 mit BUWOG Blitzaktion

• 10% neuer Kaufpreis EUR 287.910,00

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Saileräckergasse 47-57, Stiege 1 in einer 2002 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG mit Blick in den grünen Innenhof (Wohnzimmer) sowie auf die ruhige Saileräckergasse (Schlafzimmer). Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind Sanierungsarbeiten an der Gemeinschaftsterrasse geplant. Die Kosten wurden bereits von BUWOG übernommen. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. 

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:

// Vorzimmer // Wohnküche  // Schlafzimmer  // Badezimmer // Toilette

Ausstattung Raumhöhe ca. 2,60m, Fußbodenheizung mit Raumthermostatfühlern in allen Räumen, barrierefreie Dusche, Video-Gegensprechanlage, raumhohe Fenstertüren

Allgemeine Teile Lift, Weinkeller, Gemeinschaftsgarten, Veranstaltungsraum inkl. Teeküche, verglaste Stiegenhausgeländer sowie Aufzüge. 

Garage (APCOA) Ein Garagenstellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Heizung

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).     Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung

zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <350m Universität <450m Höhere Schule <475m

Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <325m

Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <825m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Das Einkaufszentrum Q19 liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignet sich der nahegelegene Türkenschanzpark. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof S45 Krottenbachstraße ist in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

S45, Autobus 35A

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.  Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz