*Provisionsfrei* Nonntal: Festungsblick, 2 Zimmer & 2 Tiefgaragenplätze

Die Wohnung Auf 33,49 m² bietet die Wohnung einen Wohnraum mit Festungsblick (ca. 16,9 m²), ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC. Die

Raumaufteilung:

ist effizient und gut nutzbar. 2022 wurden Boden und Küche erneuert und die Wohnung frisch ausgemalt. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, der Energieausweis weist HWB 31 kWh/m²a aus (Klasse B, gültig bis 21.04.2033). Dazu gehört ein Kellerabteil (ca. 4 m²). Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Zwei Tiefgaragenplätze inklusive Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die als Wohnungszubehör um je 20.000€ mitverkauft werden (Gesamtfläche ca. 23,8 m²). Stellplätze in dieser

Lage:

sind knapp. Zwei Plätze erlauben zwei Fahrzeuge oder ein Fahrzeug plus Reserve zur Vermietung als Zusatzeinkommen. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Petersbrunnstraße. 

Für wen Die Wohnung eignet sich als Pied-à-terre oder Wohnsitz für Pendler und Berufstätige in zentraler Lage. Als Anlage bietet sie ein breites Mieterspektrum durch die Nähe zu Universität und Altstadt. Die Wohnung ist unvermietet, die Vermietung können Sie selbst gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:

Nonntal gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Salzburgs: ruhig, grün und trotzdem zentrumsnah. Die Wohnung blickt auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In die Altstadt gehen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß, zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten. Die Universität ist 150 m entfernt, die Bushaltestelle 25 m. Arzt, Apotheke und Bank erreichen Sie in wenigen Schritten, Bäckerei in 100 m und den Supermarkt in 300 m. Der Unipark sowie das Sportzentrum Mitte liegen direkt nebenan.