Perfekte Lage ! Gartenwohnung | 150 M zum Wörthersee

FRÜHLINGSANGEBOT

• 3 % SICHERN & NUR 150 M VOM WÖRTHERSEE WOHNEN!

Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt

• hier ist bereits ein Zuhause entstanden. Ein exklusives Wohnensemble mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee
• ruhig gelegen, stilvoll umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.

Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt. Mehrere Wohnungen sind bereits verkauft und bewohnt

• es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im Bau , sondern um ein bereits gelebtes Zuhause.

JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & € 30.000 SPAREN

Die Wohnungen können ab sofort belagsfertig übernommen werden

• und bieten damit einen entscheidenden Vorteil:

€ 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger Ausführung

Schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich

So kombinieren Sie maximale Flexibilität in der Gestaltung mit einem klaren finanziellen Vorteil.

FRÜHLINGSANGEBOT

• IHRE VORTEILE

3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis

zusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung  (€ 30.000 Ersparnis)

mögliche Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) bis 30.06.2026

nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad

Restaurants, Cafés &

Infrastruktur:

fußläufig erreichbar

nur 8 Einheiten

• bereits 3 verkauft
• noch 5 verfügbar

bereits fertiggestellt & teilweise bewohnt

Hauptwohnsitz vorgesehen (keine touristische Vermietung)

WOHNQUALITÄT, DIE MAN FÜHLT

Moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche

Lage:

verschmelzen hier zu einem Zuhause mit höchster Lebensqualität. Die Wohnungen sind bereits belagsfertig ausgeführt

• Sie entscheiden:

sofort übernehmen & sparen

oder schlüsselfertig innerhalb von 6 Wochen fertigstellen lassen

Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und weitläufige Außenbereiche schaffen helle, offene Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

nur 8 exklusive Eigentumswohnungen

aktuell noch 5 Einheiten verfügbar

bereits fertiggestellt & teilweise bewohnt

Hauptwohnsitz-Widmung (keine touristische Nutzung)

Wohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen

ruhige, idyllisch gewachsene Alleelage

hochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton)

Fußbodenheizung (Fernwärme)

großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung

edle Parkettböden | elektrische Raffstores an den Fenstern

Lift & barrierefreier Zugang in alle Stockwerke

Stellplätze optional verfügbar: 17.500€

TOP 2

• GARTENWOHNUNG MIT PRIVATER RÜCKZUGSOASE

Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine ideale

Raumaufteilung:

und einen großzügigen Außenbereich.

Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten bildet das Herzstück der Wohnung. Der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

• von der privaten Ruheoase bis zum geselligen Treffpunkt im Freien.

Ein Überblick

Top : 2

Lage:

: Erdgeschoss

Wohnfläche : ca. 50,66 m²

Terrasse : ca. 20,16 m²

Garten : ca. 109,55 m²

Zimmer : 2

PREISÜBERSICHT

• MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION

Top

Fläche

Außenfl.

Status

Preis

-3 %

Neuer Preis

Preis belagsfertig

Top 1

74,56 m²

Garten

verkauft

• -
• -

Top 2

50,66 m²

Garten

verfügbar

€ 448.000

€ 13.440

€ 434.560

€ 404.560

Top 3

102,88 m²

Garten

verfügbar

€ 920.000

€ 27.600

€ 892.400

€ 862.400

Top 4

42,84 m²

Balkon

verkauft

• -
• -

Top 5

61,88 m²

Balkon

verfügbar

€ 500.000

€ 15.000

€ 485.000

€ 455.000

Top 6

106,83 m²

Balkon

verkauft

• -
• -

Top 7

50,33 m²

Balkon

verfügbar

€ 449.000

€ 13.470

€ 435.530

€ 405.530

Top 8 

206,89 m²

Dachterrasse

verfügbar

€ 2.599.000

€ 77.970

€ 2.521.030

€ 2.461.030

ZUSÄTZLICHER VORTEIL

Bei Nutzung als Hauptwohnsitz kann eine Befreiung der Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) möglich sein (bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026).

LAGE:

& LEBENSQUALITÄT

Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens.

Wörthersee fußläufig erreichbar

Parkbad: ca. 200 m

Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe

Klagenfurt: ca. 15 Minuten

Ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaub perfekt verbinden.

FAZIT

Eine seltene Gelegenheit : bereits fertiggestellte Wohnungen in Bestlage

• sofort verfügbar, mit Preisvorteil und flexibler Fertigstellung.  

"Manchmal ist das größte Glück, einfach dort zu sein, wo man sich zuhause fühlt."

Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Krumpendorf am Wörthersee, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend. Der Wörthersee ist nur rund 150 Meter Luftlinie entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie das beliebte Parkbad. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Ruhe sowie einer sehr guten Anbindung nach Klagenfurt. Diese

Lage:

vereint Erholung, Natur und

Infrastruktur:

auf besonders hohem Niveau.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.  Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.  Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf:  Facebook  |  Instagram