4-Zimmer-Wohnung

Ab sofort verfügbar | Befristung 5 Jahre | 2. Obergeschoss ohne Lift

Wer eine  großzügige 4-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Miete  sucht und mit einer älteren Ausstattung leben kann, sollte sich diese Wohnung ansehen. Die rund  87 m² große Altbauwohnung  befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses in der Heinrichstraße und verfügt über eine klassische

Raumaufteilung:

Vorraum

große Küche

3 Zimmer

kleines Badezimmer mit Dusche

WC

Küche und ein Zimmer sind  zum Innenhof  ausgerichtet, zwei weitere zur  Goethestraße.

Ältere Ausstattung

• dafür attraktive Miete Die Wohnung verfügt über eine  ältere Ausstattung . Auch Badezimmer und WC entsprechen nicht dem heutigen modernen Standard. Das Badezimmer ist zudem  relativ klein . Die Wohnung wird  inklusive des vorhandenen Inventars  vermietet. Der Mieter kann das vorhandene Inventar selbstverständlich  auf eigene Kosten entfernen  und die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten. Seitens des Eigentümers sind  keine Investitionen oder Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen . Ein  gültiger E-Befund  wird bei Vertragsunterzeichnung vorgelegt. Wer also keine frisch sanierte Neubauwohnung erwartet, sondern vor allem  viel Wohnfläche zu einer attraktiven Miete  sucht und bereit ist, selbst Hand anzulegen bzw. Inventar zu entfernen, findet hier eine interessante Möglichkeit. Eckdaten

Wohnfläche:  ca. 87 m² Zimmer:  4 Stockwerk:  2. Obergeschoss Lift:  keiner Heizung:  nicht in der angeführten Miete enthalten Miete: 731,52 EUR  monatlich inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung Kaution: 2.200,- EUR

Mietdauer:  befristet auf 5 Jahre Verfügbar:  ab sofort Provision:  bei gewerblicher Anmietung 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Hinweis:  Die Wohnung wird ausdrücklich im bestehenden Zustand vermietet. Eine Modernisierung durch den Eigentümer ist nicht vorgesehen. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc  Mobil: 0699 10 24 44 73

E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.