Wlassakstraße: Charmante Altbauwohnung in traumhafter Grünruhelage von Ober St.-Veit

Diese liebevoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung (plus Vorraum, Küche und Badezimmer) befindet sich in der Wlassakstraße, im zweiten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1938

• in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und mit wunderschönem Ausblick ins Grüne . Die Wohnung bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept mit separater Küche und einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Handtuchtrockner. Im Jahr 2002 wurde die Wohnung umfassend saniert , inklusive moderner Einbauküche (Anschluss für E-Herd vorhanden) und neuen Fenstern. Die Kombitherme (Brennwertgerät, BJ 2017) wurde heuer gewartet sowie der FI-Elektrokasten erneuert. Die Mitbenutzung des großzügigen Gemeinschaftsgartens unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser charmanten Altbauwohnung.

360°-VR TOUR:

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ZIMMERAUFTEILUNG:  

Zentraler Grundriss

Wohn- Esszimmer

Vorraum

Küche mit kleinem Esstisch

Badezimmer mit WC, Badewanne

BETRIEBSKOSTEN

Betriebskosten

EUR

100,53

 inkl. Ust

Reparaturrücklage

EUR

38,26

Gesamt

EUR

138,79

 inkl. USt

HEIZUNG: Gas-Etagenheizung mit Radiatoren (Brennwertgerät, BJ 2017)  

KELLERABTEIL:   Vorhanden, ca. 2 m2 (Zubehör)

MÖBLIERUNG: Badezimmer, Küche

VERKEHRSANBINDUNG:  Buslinien: 54A (ca. 260 m) Straßenbahn: 62 (ca. 650 m)

INFRASTRUKTUR:

Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung.

BEZIEHBAR:  nach Kaufvertrag

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf: IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH 1010 Wien, Schwedenplatz 2/51 1130 Wien, Eisenbachgasse 11