3-Zimmer-Miete in Top-Lage im 13. Bezirk: Beste Infrastruktur, hohe Wohnqualität, ideale Raumaufteilung

Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 13. Bezirk bietet ein ideales Raumkonzept für Paare oder eine kleine Familie. Der 13. Wiener Gemeindebezirk, insbesondere Ober St. Veit, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, ja schon fast dörflichen Charakter. Grünflächen, ein familienfreundliches Umfeld und gute Verkehrsanbindung machen Hietzing zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt.  In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind Supermarkt, andere Nahversorger sowie Kindergarten und Volksschule. Haltestellen  der   Buslinien 53A, 54A und 54 B  liegen praktisch vor der Haustür, von hier sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof Hütteldorf, zur U4-Station Ober St. Veit oder zum Hörndlwald. Der ostseitige Wohn-/Essbereich sowie zwei weitere Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer) ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate, westseitig in den Hof ausgerichtete Küche sowie das Bad mit Fenster, Dusche, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper bieten komfortables Wohnen. Die

Lage:

überzeugt mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Kindergarten/Schule und einer sehr guten öffentlichen Anbindung : Buslinien 53A, 54A und 54B befinden sich praktisch vor dem Haus

• rasche Verbindung zur U4 Ober St. Veit und nach Hütteldorf. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap