Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nahe S-Bahn Jedlersdorf

*English Version below  

Highlights

Modernes Wohnen in Floridsdorf

Balkon

Ruhige Wohnlage mit guter

Infrastruktur:

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einer Wohnung im selben Haus.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Hopfengasse, die sich im 1. Obergeschoss (per Lift erreichbar) befindet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum , von dem aus das separate WC , das Badezimmer , das Schlafzimmer sowie die Wohnküche erreichbar sind. Die Wohnküche mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon sowie in einen praktischen Abstellraum . Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden , die Nassräume sind mit Fliesen versehen.

Stellplätze: Aufgrund laufender Umbauarbeiten werden derzeit keine Stellplätze in der Liegenschaft vermietet. Die Vermietung ist voraussichtlich wieder ab Mitte August 2026 möglich. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto .

Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Infrastruktur:

Die Straßenbahn-Haltestelle "Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten) . Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar

• von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien . Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums
• alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar.

Highlights

Modern living in Floridsdorf

Balcony

Quiet residential location with good infrastructure

The photos are sample images of an apartment in the same building.

Property Description

Available for rent is a modern 2-room apartment on Hopfengasse, located on the 1st upper floor (accessible by lift) . Upon entering the apartment, you arrive in the hallway , from which the separate WC , the bathroom , the bedroom and the eat-in kitchen can be accessed. The eat-in kitchen with open kitchen forms the centrepiece of the apartment and offers space for a living and dining area. From here you can step onto the balcony and access a practical storage room . The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin and washing-machine connection . The living areas feature high-quality parquet flooring , while the wet rooms are tiled .

Parking Spaces: Due to ongoing construction work, no parking spaces are currently being rented on the property. Rental is expected to be possible again from mid-August 2026 . The monthly rent for a parking space is € 114.00 gross .

General Amenities:

Cellar compartments and a bicycle room are available.

Infrastructure

The "Hopfengasse" tram stop (line 26) is right on the doorstep (approx. 2 minutes' walk) . The major transport hub Floridsdorf , with underground (U6), suburban rail (S-Bahn) and numerous bus and tram lines, is just a few minutes away

• offering direct connections to the city centre and even to Vienna Airport . Around Floridsdorf station you will find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés and bars, as well as the lively pedestrian zone of the district centre
• everything for daily needs is within walking distance or a short public-transport ride away.

Disclaimer

The images contained in this exposé are for illustrative purposes and may in part include computer-generated visualisations (renderings). These depictions are intended to give an impression of the possible design of the property but do not constitute a binding statement of condition. The furniture and furnishings shown are for illustration only and are not part of the rental object . Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap