Die Schönste Bühne Für ihr Unternehmen! 141 m² Erstbezug am Hauptplatz mit Erkerblick

DAS MIETOBJEKT Absolut außergewöhnlich: So lässt sich diese zur Miete stehende Gewerbeimmobilie (ohne Lift!) mit wenigen Worten beschreiben. Allein schon die zentrale

Lage:

inmitten der Innenstadt

• an der Ecke Hauptplatz und Herzog Leopold-Straße
• würde dafür ausreichen. Doch der Charme des spätgotischen bis frühneuzeitlichen Bürgerhauses mit dem Runderker und die hochwertig sanierte lichtdurchflutete Mietfläche mit 4 Räumen und Terrasse runden das Bild perfekt ab. Die Nutzungsmöglichkeiten : vielfältigst
• vom Büro über eine Kanzlei bis hin zu Praxis- oder Schulungsräumen. Konkret gliedern sich die insgesamt ca. 141 qm wie folgt:

Großzügiger zentraler Vorraum

Raum 1 (ca. 49 qm) mit dem besonderen Spot des Runderkers und dem Panorama-Blick auf den Hauptplatz

Raum 2 (ca. 19 qm) ebenfalls Richtung Hauptplatz ausgerichtet

Raum 3 (ca. 33 qm) mit Grünblick, zur Herzog-Leopold-Straße ausgerichtet

Raum 4 (ca. 18 qm)

• durch Raum 3 erreichbar
• ebenfalls mit Grünblick

Separates Damen- und Herren-WC (mit Bidet) mit Handwaschbecken

Vollausgestattete DAN-Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Herdplatte, Umluft, Backofen, Geschirrspüler

Abstellraum

Terrasse im Innenhof (ca. 6,6 qm)  

Strom und Fernwärme sind vom Mieter anzumelden und zu bezahlen.  

Wir freuen uns, Ihnen dieses spanennde Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus in prestigeträchtiger

Lage:

direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt

• Niederösterreichs zweitgrößte Stadt ca. 50 Kilometer südlich von Wien. Ringsum Fußgängerzonen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Rathaus, Kultureinrichtungen und der Marienmarkt. Ebenso finden sich in nächster Nähe gut gelegene Parkplatzflächen genauso wie der Bahnhof, von dem aus man in ca. 20 Minuten Wien-Meidling erreicht. Durch die direkte Anbindung an die Südautobahn A2 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen gut erschlossen.