Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum Salzburgs - Vollmöbliert & Einzugsbereit

Wohnen im Herzen von Salzburg: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Saint-Julien-Straße wurde 2024 komplett kernsaniert (Elektrik, Leitungen, Böden, Bad/WC, Küche) und bietet höchsten Wohnkomfort auf kompaktem Raum. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses und ist durch die Ausrichtung zum Innenhof besonders ruhig und sonnig.

Ausstattung & Details: Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben.

Wohnküche: Moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle und komplettem Inventar (Geschirr, Töpfe etc.).

Schlafzimmer: Gemütliches Bett mit Stauraum und Kleiderschrank (inkl. Bettwäsche).

Bad/WC: Modernes Design, ausgestattet mit einer praktischen Waschmaschine inkl. Trockenfunktion (gewisse Waschprogramme/Knöpfe defekt).

Technik: Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Das Warmwasser wird über einen eigenen Boiler aufbereitet. Beide Wohnräume verfügen über Deckenventilatoren mit Fernbedienung.

Parken: Ein Pkw-Abstellplatz im gesicherten Innenhof (Schrankenanlage) steht zur Nutzung mit einer Parkkarte zur Verfügung (nicht zugeteilt). Ein überdachter Fahrradstellplatz ist im Innenhof vorhanden.

Lage:

Die

Infrastruktur:

ist erstklassig: Der Hauptbahnhof ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar, die Altstadt und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Pendler, Studierende oder Berufstätige, die zentrales Wohnen schätzen.

Ausstattung auf einen Blick

Komplett möbliert (inkl. TV, Besteck, Bettwäsche, Handtücher etc.)

Kernsaniert: Hochwertige Fliesen- und Vinylböden

Jalousien an allen Fenstern

Lift im Haus

Parkplatz inklusive (nicht zugeteilt)

Kleines Kellerabteil (1m²) kann für 8€/Monat dazugemietet werden

Verlängerungsmöglichkeit nach den 3 Jahren.

Hinweis zu den

Nebenkosten:

In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten (€ 156,91) und die Heizung enthalten. Die Kosten für Strom und Warmwasser sind separat direkt mit dem Anbieter (z.B. Salzburg AG) zu verrechnen.