4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Abstellplatz

Die Wohnung:

Diese generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 87 qm und ist sehr gut aufgeteilt. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.  Die Wohnküche ist neu und komplett möbliert. Vom südseitigen Balkon aus, haben Sie einen tollen Blick auf die Salzburger Berge. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches tolles Tageslicht bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellpatz. Die Kosten für den Parkplatz sind im Mietzins inkludiert.  Die Wohnung ist mit 01.09.2025 beziehbar.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die gegenständliche Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen

Lage:

in Gnigl.

Öffentliche Verkehrsmittel:

sind leicht erreichbar. Außerdem ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord nur wenige Fahrminuten entfernt.