Gepflegte 3-Zi-Wohnung in St. Leonhard mit Berg- und Grünblick

Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1.OG mit sonnigem Balkon nach Süden mit toller Aussicht.  Die Stadt Salzburg erreichen Sie in 10 Fahrminuten mit dem Auto, die Autobahnauffahrt Salzburg Süd ist in wenigen Minuten und die Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Küche wurde vor 3 Jahren komplett neu mit neuen Geräten ausgestattet, ein Bad mit Badewanne und Fenster. 

Raumgestaltung: Vorraum mit Schranknische, separate Küche mit Fenster (inkl. Waschmaschine und Kühl/Gefrierkombination), geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separates WC, 1 großes Kellerabteil. Ihren PKW parken Sie bequem vor der Haustüre auf dem Allgemeinparkplatz.

Die Wohnung ist ab 1. August 2026 beziehbar. 

Miete (inkl. USt.) : € 928,11

Betriebskosten (inkl. USt.): € 191,89 (zuzüglich Heizung und WW

• eigene Gastherme)

Gesamtbruttomiete

somit: € 1.120,00  (inklusive Betriebskosten zzgl. Heizung und WW)

Wohnfläche: ca. 61,55 m² + Balkon

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis:  Heizwärmebedarf:  54 kWh / m²

• a

Diese nette Wohnung betreut Frau Sonja Müller

• Anfragen bitte per Mail: sonja.

mueller@mmi-immo.at

Die Bilder sind KI-bearbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.