Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung in Begehrter Döblinger Lage! Nähe u6 Nußdorfer Straße!

FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1190 | 2.Stock mit Lift | Wohnfläche rund 56,01 m² | 2 Zimmer | Separate Toilette | Badezimmer mit Dusche | Sanierungsbedürftig | Nähe U6 Nußdorfer Straße |

Diese Wohnung mit Baujahr 1900  vereint den besonderen Charakter eines Wiener Gründerzeithauses mit den Vorzügen einer hervorragenden Wohnlage im 19. Bezirk. Im 2. Stock gelegen und bequem  mit dem Lift erreichbar, eignet sie sich hervorragend für alle, die den Charme alter Häuser schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute

Infrastruktur:

legen. Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die separate Toilette . Von hier aus erreichen Sie die Küche von wo aus sämtliche andere Räume zu erreichen sind. Das Schlafzimmer bietet mit der Ausrichtung in den Innenhof nicht nur einen entspannten Ausblick sondern sorgt für angenehme, ruhige Nächte und die modernen Fenster mit Doppelverglasung schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinen-Anschluss .  Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand  angeboten!

Highlights:

Ca. 56 m² Wohnfläche

Klassischer Wiener Altbau mit Baujahr 1900

Begehrte Wohnlage im 19. Bezirk

Sehr gute

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung

Nähe zu Parks, Weinbergen und Erholungsgebieten

Ideale Grundlage für eine individuelle Sanierung

Die

Lage:

in Döbling zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

und hervorragende Verkehrsanbindung . Die U6 Nußdorfer Straße  befindet sich in unmittelbarer Nähe und sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich warten zahlreiche Restaurants und Take-Away Shops in der näheren Umgebung darauf von Ihnen entdeckt zu werden. 

Aufteilung :

• Vorraum
• Separate Toilette
• Küche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage des 19. Bezirks Döbling. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende

Infrastruktur:

mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der Straßenbahnlinie 38 sowie mehrerer Buslinien ist die Wiener Innenstadt bequem und rasch erreichbar. Die U-Bahn Station U6 Nußdorfer Straße ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Erholungsgebiete wie der Türkenschanzpark, der Wertheimsteinpark und die Weinberge Döblings befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine ideale Wohnlage, die urbanen Komfort mit viel Grün verbindet.