Penthouse der Extraklasse mit 76M² Dachterrassen-Oase

Ein Penthouse, das Maßstäbe setzt!

Dieses außergewöhnliche Penthouse in begehrter Ruhelage von Linz-Neue Heimat vereint großzügigen Wohnkomfort, zeitloses Design und höchste Ausstattungsqualität auf beeindruckenden 122 m² Wohnfläche sowie einer einzigartigen 76 m² großen Dachterrasse .

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Dank der durchdachten Architektur genießen Sie hier maximale Freiheit: keine Dachschrägen, keine Maisonette

• jeder Quadratmeter ist voll nutzbar und perfekt in Szene gesetzt.

Großzügiges Wohnen mit Stil & durchdachten Details

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Große Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen Terrasse. Ein eleganter Kamin sorgt für gemütliche Stunden und verleiht dem Wohnraum eine ganz besondere Atmosphäre.

Die hochwertige, voll ausgestattete DAN Küche von Wohnpoint ist ein echtes Highlight für Genießer und Hobbyköche. Edle Materialien wie die Keramikarbeitsplatte von Strasser Steinbau sowie Premiumgeräte von Miele, Bora und Siemens und ein Liebherr Weinkühlschrank unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Küche.

Zusätzliche hochwertige Einbaumöbel von Anrei fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bieten stilvollen Stauraum sowie praktische Lösungen für den Alltag. Die Kombination aus Design, Funktionalität und hochwertigen Materialien sorgt für ein durchgehend stimmiges Wohnambiente.

Komfort auf höchstem Niveau

Dieses Penthouse wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet ganzjährig höchsten Wohnkomfort:

Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer

Fußbodenheizung für behagliche Wärme

elektrische Raffstores und Rollläden mit BUS-Steuerung

integrierter Insektenschutz im gesamten Penthouse

hochwertige Materialauswahl und moderne Technik

Der durchgängige, robuste Eiche-Massivholzboden von Mafi verleiht der Wohnung Wärme, Eleganz und eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Private Wellnessoase im eigenen Zuhause

Das großzügige 16,2 m² große Badezimmer ist eine private Wohlfühlwelt. Hochwertig ausgestattet von Elements Bad überzeugt es mit:

Design-Glas-Doppelwaschtisch

komfortable Badewanne mit integrierter Abstellfläche

großzügiger Walk-In-Regendusche

Premium-Sauna von Delfin mit Infrarotfunktion

integrierter Musikbox und stimmungsvoller Lichtgestaltung

clevere Stauraumlösung für Waschmaschine und Trockner

Hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Gefühl von Entspannung und Luxus.

Die Terrasse

• Ihr privates Freiluftwohnzimmer

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende 76 m² große Dachterrasse .

Ein wind- und wettergeschützter Essbereich sowie flexibel verschiebbare Glaselemente schaffen einen geschützten Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

Außendusche

Wasseranschluss für Ihre persönliche Grün-Oase

elektrisches Sonnensegel (33 m²) mit Windwächter

perfekter Platz für entspannte Abende, Freunde und stilvolle Grillfeste

Diese Terrasse erweitert den Wohnraum und wird schnell zum Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit.

Exklusive Wohnanlage mit Privatsphäre

Die kleine, gepflegte Wohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten garantiert Ruhe und ein besonders privates Wohnumfeld.

Zum Angebot gehören:

zwei private Stellplätze (davon einer als Carport)

großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 m²

gepflegte Allgemeinflächen

Ein ideales Zuhause für alle, die Exklusivität abseits großer Wohnanlagen suchen.

Zusätzliche Option: Auf dem benachbarten Grundstück Gablonzerweg 10 besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Garage sowie einen weiteren Kellerraum zu erwerben

• Kaufpreis auf Anfrage .

Top-Lage in Linz

• Neue Heimat

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, ruhigen und grünen Siedlungslage im Linzer Stadtteil Neue Heimat . Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen und vermittelt ein hochwertiges, angenehmes Wohngefühl. 

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner

Infrastruktur:

.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Billa Plus, Lidl, Hofer, Maximarkt und Interspar , Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die PlusCity erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Für Erholung und Freizeit liegen die beliebten Traunauen in unmittelbarer Nähe

• ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen. 

Auch Familien profitieren von der hervorragenden

Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Das Kinderfreibad Negrelliweg mit Spielplatz befindet sich nur ca. 500 m entfernt.

Perfekte Verkehrsanbindung

Buslinie 41 (Haltestelle Neupeint)

• alle ca. 15 Minuten

direkte Verbindung ohne Umsteigen ins Linzer Zentrum (ca. 26 Minuten)

Bahnhof Wegscheid in ca. 10 Gehminuten erreichbar

Hauptbahnhof Linz bequem erreichbar

Autobahnanschluss nur ca. 2 km entfernt

Flughafen Linz ca. 15 Minuten mit dem Auto

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Kontaktdaten: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen

• https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die Penthousewohnung am Gablonzerweg 14 in 4030 Linz überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit perfekter Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Alles ist bequem erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Linzer Stadtzentrum sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die wichtigen Verkehrsverbindungen für Autofahrer sind rasch erreichbar. Die gewachsene Wohngegend bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Lebensqualität und verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen. Eine Lage, die überzeugt

• zentral erreichbar, bestens versorgt und ideal für modernes Wohnen in Linz.

Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.