Zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten und Tiefgaragenabstellplatz in Steinach am Brenner

Zur Vermietung steht eine zentral gelegene , lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung mit 140 m² Garten, 20 m² Terrasse, einem Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz in Steinach am Brenner beim Gemeinderathaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und genügend Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung ist eingeteilt in

Vorraum

WC

Badezimmer mit Badewanne

offene Küche mit dem Essbereich

Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten

Schlafzimmer sowie

Arbeits- oder Kinderzimmer

Zusammen mit der Wohnung wird auch der Autoabstellplatz in der Tiefgarage vermietet. Zur allgemeinen Nutzung der Wohnanlage stehen  Sportgeräteraum, Trockenraum, ein Kinderwagenraum unterkellert sowie ein Kinderspielplatz im Freien zur Verfügung. 

Der Vorraum verfügt über einen praktischen  Garderobenschrank samt Wandspiegel . Die Einbauküche ist mit dem Einbaukühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das  Badezimmer ist vollständig möbliert , hat Badewanne, neuwertige Waschmaschine und den Trockner . In den Zimmern sind TV-Wandhalterungen  und Gardinenstangen vorhanden. Die Fenster sind mit Außenjalousien und zusätzlich teilweise mit Plissees versehen. Im Garten befindet sich ein Gerätehaus mit dem Rasenmäher  und sonstigem Gartenzubehör sowie ein Hochbeet. 

Der Bahnhof "Steinach in Tirol" ist in nur 600 Metern , die Lifte der Talstation der Bergeralmbahn in Steinach am Brenner erreichen Sie nach  800 Meter entfernt.  Bäckereien, Banken und Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe . 

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 80 m²

Gartenfläche: 140 m²

Terrasse: 20 m²

Garagenabstellplatz vorhanden

Kellerabteil inkludiert

Lage:

Zentrallage

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

beläuft sich auf EUR 1.440,00 ( Strom ist in den Betriebskosten nicht inkludiert und ist vom Mieter direkt zum Anmelden.)

Es werden die Kosten für die Mietvertragserrichtung i.H.v. EUR 350,00 zzgl. 20% Umsatzsteuer

anfallen, welche von der Mieterseite zu tragen sind. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

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• https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Gemeinde Steinach am Brenner liegt mitten im schönen Wipptal, in den Stubaier Alpan, auf rund 1.050 Metern Seehöhe, nur 26 km südlich von Innsbruck entfernt. Dank der zentralen

Lage:

und der guten Anbindung mit Bus und Bahn ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Sommer- wie Winteraktivitäten in den Tiroler Bergen. Zur Freizeitgestaltung bietet Steinach ein Freischwimmbad, Tennis- und Beachvolleyballplätze sowie eine moderne Indoor-Eishalle. Die Ski- & Freizeit-Arena Bergeralm begeistert mit ihrem einzigartigen Panorama und einem vielfältigen Angebot für Skifahrer, Snowboarder, Langläufer und Rodler (Naturrodelbahn Bergeralm). Direkt an der Bergstation lädt das Panorama-Restaurant Bergeralm mit Selbstbedienung zum Einkehren ein. So bietet die Freizeit-Arena Bergeralm Spaß und Erholung für Groß und Klein.