Exklusives Baugrundstück für ein Einfamilien oder ein Doppelhaus!

BAUGRUND IN 2102 HAGENBRUNN (FLANDORF) FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER!

Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünlage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet" eben, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt.

Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Grundgröße 561m², Aufschließungsabgabe ist entrichtet, kein besteht kein Bauzwang!

Lage:

Bus

• Dr. RICHARD hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Flandorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/Brünner Straße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost)

Flandorf ist eine Nachbarortschaft vom Bisamberg liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. -> Flandorf ist eine Katastralgemeinde von Hagenbrunn und ein Nachbarort von Bisamberg (Weinviertel)

Infrastruktur:

S-Bahn Korneuburg, Bisamberg und Langenzersdorf in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar

In unmittelbarer Nähe (Gehzeit ca. 10 min) befindet sich ein Nahversorger (Billa); Heurigenlokale sind in den benachbarten Weinorten Hagenbrunn und Bisamberg, Restaurants gibt es in Korneuburg (3km Entfernung)

Es gibt einen Kindergarten in Flandorf, die Volksschule ist im Nachbarort Hagenbrunn, höhere Schulen in Korneuburg

Wander- und Radwege befinden sich unweit des Grundstücks

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an

wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter

www.wolkersberger-immo.at

Vertrags Errichter: Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9

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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger 0699/19632101 oder per Mail an

wolkersberger@wbimmo.at

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.000m

Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap