Gepflegte Neubauwohnung mit Loggia - Pool & Sauna

Gepflegte 1-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Ruhelage des 9. Bezirks

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Innenhoflage sowie die hervorragende

Infrastruktur:

des 9. Bezirks.

Raumaufteilung:

Vorraum

Abstellraum mit Regal

Badezimmer mit Badewanne und WC

Wohn-/Schlafraum mit offener Küche

Ausgang auf die Loggia in den ruhigen Innenhof

Ausstattung:

Laminat- und Fliesenböden

Elektroheizung

Teilweise möbliert

Außenjalousien

Gemeinschaftspool und Sauna zur Mitbenutzung

Waschküche (kein WM-Anschluss in der Wohnung)

Fahrradabstellraum

Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage verfügbar

Kosten: Die monatliche Miete wird als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten verrechnet. Kaution von 3 Monatsmieten   Aufnahmen mittels KI bearbeitet

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• https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Lage: Die Wohnung befindet sich in äußerst beliebter und zentraler

Lage:

im 9. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Widerhoferplatz. Trotz der urbanen Umgebung überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Situierung in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.