Ab August! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Favoriten zu vermieten!

Video-Besichtigung:  https://www.youtube.com/watch?v=HJ8AeHIKgbs Vermietet wird diese voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus (Baujahr: 1960). Wohnung:  - 4. Stock mit Lift  - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr  - Separate Küche vom Tischler samt Markengeräten von Zanussi mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle, Waschmaschine - Ausrichtung: Norden - Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines E-Durchlauferhitzers Wohnhaus:  - Neubau (1960) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 61,19 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,383 (Energieklasse C). Gültig bis: 12.05.2029 Infrastruktur: Billa - 1 Gehminuten entfernt  Hofer - 5 Gehminuten entfernt  Penny - 5 Gehminuten entfernt  Lidl - 7 Gehminuten entfernt  Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 5 Gehminuten entfernt  Hausarzt - 2 Gehminuten entfernt  Einkaufszentrum (Herzpassage) - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Reumannplatz (3 Zwischenhalte mit der Straßenbahn) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80, R, REX - Matzleinsdorfer Platz (8 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 6, 18 - Bernhardtstalgasse (2 Gehminuten entfernt) Bus: 7A - Belgradplatz (5 Gehminuten entfernt) Die 56,72 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum  - Wohnzimmer - Schlafzimmer - separate voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - separates WC Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt.).  Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-   Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:  Milan NADOR unter   +43 664 4637 996  oder  info@nagyimmobilien.at    Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap