Wohnprojekt in 1210 Wien - nachhaltige Bauweise, hohe Vermietbarkeit

Jetzt investieren und exklusiv profitieren - 5 % Preisvorteil für Anleger! Sichern Sie sich 5 % Nachlass auf den Listen-Nettopreis bei verbindlicher Kaufzusage für eine Anlegerwohnung im Projekt Jedlersdorfer Platz 26!* Ihr Vorsorgeprojekt im Wiener Heurigenviertel - Qualität trifft Lage Mitten im charmanten Heurigenparadies von Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt mit nachhaltiger Wertsteigerung und hoher Vermietbarkeit: Am Jedlersdorfer Platz 26 wird ein mehrgeschossiges Wohnbauprojekt mit 34 durchdachten Wohneinheiten und 28 Tiefgaragenstellplätzen errichtet. Wohnungsgrößen von 40 bis 124 m² - ideal zur Vermietung - mit attraktiven Freiflächen wie Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Das Projekt: 34 Eigentums- und Vorsorgewohnungen verteilt auf 2 Stiegen 28 Tiefgaragenstellplätze Wohnflächen zwischen 40 und 125 m² Freiflächen zu fast allen Einheiten in Form von Gärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen Die Ausstattung: Fußbodenheizung sowie Temperierung mittels Wärmepumpen (Tiefensonden-Sole/Wasser und Luft/Wasser-Wärmepumpen) Fertigparkettböden Eiche in allen Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen (Format 30x60cm) Kunststofffenster bzw. Holz-Alu-Dachflächenfenster Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern: Elektrisch bedienbare Rollläden bei den Erdgeschoßwohnungen Elektrisch bedienbare Außenraffstores bei den übrigen Einheiten Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Videogegensprechanlage Top-Infrastruktur & beste Vermietungschancen: Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 30 & 31, Buslinien 30A & 32A, S-Bahn und U6 Schneller Anschluss an die A22 - ideal für Berufspendler Nahversorger, SCN Nord, Krankenhaus Nord sowie Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar Natur & Freizeit: Donaupark, Donauinsel, Alte Donau, Marchfeldkanal   Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: von EUR 231.200,- bis EUR 746.500,-  netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag: von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m² Provisionsfrei für den Kunden! Der Baubeginn ist für Spätsommer 2025 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2027 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. *Aktion gültig für die ersten drei Kaufanbote zum Listenpreis. Gültig bis spätestens 15.06.2025. Der Preisnachlass gilt für Anleger auf den Nettopreis, ausgenommen Stellplätze.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap