Provisionsfrei! Traumwohnung mit Großem Garten

Am Fuße des Wilhelminenbergs, eingebettet in das historische Wiener Villenviertel, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen

• jede davon eine Etage für sich. Die Architektur verbindet großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Terrassen und schafft dadurch ein luxuriöses Wohngefühl. Natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte schaffen zudem bleibende Werte.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum aus gelangt man unmittelbar in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem man zentral in alle weiteren Bereiche der Wohnung gelangt: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch; das andere mit Dusche, WC und Einzelwaschtisch). Vom Wohnraum aus gelangt man zudem auf einen südostseitig ausgerichteten Balkon, sowie einen Abstellraum neben der Küche. Eines der Schlafzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, führt auf eine weitere Terrasse mit Blick in den angrenzenden, großen Garten, welcher der Wohnung zugehörig ist.    

AUSSTATTUNG

Photovoltaikanlage und Geothermie zum Heizen und Kühlen

Intelligente Haustechnik für energieeffizientes Wohnen

Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung

Zwei Stellplätze pro Einheit zum Kauf verfügbar

Fertigstellung: 1. Quartal 2028

LAGE:

/

INFRASTRUKTUR:

Das Villenviertel am Wilhelminenberg zählt zu den begehrtesten Lagen des 16. Bezirks

• ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Spazierwege, Weinberge und der Wienerwald liegen vor der Haustür, während Straßenbahn, Bus und S-Bahn in wenigen Minuten ins Stadtzentrum führen.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 2 und 10, Buslinien 44B und 46B, S-Bahnstation Hernals

Freizeit & Erholung: Wienerwald, Steinbruchwiese, Jubiläumswarte, Kongresspark, Kongressbad und Schafbergbad

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Heurige sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

Diese

Lage:

verbindet urbane Lebensqualität mit der Ruhe des Grünen

• ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die Wiener Charme mit moderner Wohnkultur verbinden möchten.

INFORMATION

PROVISIONSFREI für den Käufer!  Im Haus stehen weitere Wohneinheiten zum Kauf zur Verfügung.  Je Wohnung können zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je 45.000,- € erworben werden.

Das Projekt befindet sich vor Baubeginn

• Änderungen an den Quadratmetern, der Aufteilung und/oder den Preisen vorbehalten!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap