3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse, Nähe Liebhartsgasse zu mieten in 1160 Wien

3-Zimmer-Maisonette -Wohnung mit Terrasse, Nähe Liebhartsgasse zu mieten in 1160 Wien Die charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Liebhartsgasse, 1160 Wien, in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße, welche Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Sanitärräume sowie die Küche verfliest sind. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über einen Elektroherd mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler sowie diverse Küchenkästen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat gehalten. Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Toilette befinden sich auf der ersten Ebene. Die großzügige, helle Wohnküche sowie die Terrasse sind auf der zweiten Ebene gelegen. Beheizt wird die Maisonette-Wohnung mittels einer Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Nutzfläche beträgt ca. 74 m², inklusive einer ca. 7,91 m² großen Terrasse. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Ein Kellerabteil steht Ihnen im Haus ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung - 2 Zimmer - große Wohnküche - Terrasse - Badezimmer mit Wanne - Toilette - Vorraum Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Haberlgasse" und "Ottakringerstr./Wattgasse" ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: - Straßenbahn 46, 2 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.