N°1 Schwechat - ihr Neues Zuhause im Zentrum

N°1 Schwechat- Urbane Wohnqualität im Zentrum von Schwechat

Mit diesem Projekt entsteht am Hauptplatz 1 ein architektonisch prägendes Neubauprojekt, das stilvolles Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und leistbares Eigentum in zentraler

Lage:

vereint. Rund 100 Eigentumswohnungen sowie ergänzende Büro- und Gewerbeflächen schaffen ein lebendiges Wohnumfeld mitten im Zentrum Schwechats.

Die klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und durchdachten Freiräume verleihen dem Projekt eine zeitlose Eleganz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit langfristigem Wohnwert. Die zentrale

Lage:

am Hauptplatz verbindet ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und hohe Lebensqualität mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt

• ideal für alle, die Eigentum mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

und schneller Anbindung an die Innenstadt suchen.

Besonders Paare, Singles und Familien profitieren von der gelungenen Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Während Wien dank Bahnhof, S-Bahn und optimaler Verkehrsanbindung rasch erreichbar ist, überzeugt Schwechat mit Grünflächen, kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit abseits der Großstadthektik.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 38 m² bis 123 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie großzügige Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Ein begrünter Innenhof sowie das nachhaltige Energiekonzept mit Photovoltaik, Luftwärmepumpe sowie Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Effizienz.

Das Projekt im Überblick

Rund 100 Eigentumswohnungen

Wohnflächen von ca. 38 m² bis 123 m²

Balkone, Loggien, Terrassen & Eigengärten

Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung

Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Luftwärmepumpe und Photovoltaik

Begrünter Innenhof

Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen

Büro- & Gewerbeflächen im Erdgeschoss

Geplante Fertigstellung 2028

Ausstatttung:

Luftwärmepumpe

Photovoltaikanlage am Dach

teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung

3- Scheiben Isolierverglasung

Raffstores als Sonnenschutz nach bauphysikalischen Vorschriften

edle Eichen-Parkettboden

hochwertiges Feinsteinzeug

elegante Sanitärausstattung

Die

Lage:

Die zentrale

Lage:

am Hauptplatz verbindet urbane

Infrastruktur:

mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die naturnahes Wohnen mit urbaner Mobilität verbinden möchten.

Hier kommen Sie zu unserer Projekthomepage 

https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/n1-hauptplatz-1-2320-schwechat

3% Kundenprovision

Fertigstellung geplant 2028

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <7.500m Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die zentrale

Lage:

am Hauptplatz verbindet hohe Lebensqualität und urbanes Wohngefühl. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Schwechat (Schnellbahn S7 Richtung Flughafen Wien und Wien Mitte sowie Regionalzüge) ist 10 Gehminuten entfernt, die Haltestellen der Buslinie 71a sowie mehreren Regionallinien sind direkt am Hauptplatz.