4-Zimmer-Maisonette-Traumwohnung mit Kamin und Terrassen

Diese elegante Maisonettewohnung vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Im obersten Stockwerk eines repräsentativen Gebäudes gelegen, erstreckt sich die großzügige Wohnfläche über ca. 157 m². Helle, offene Räume schaffen ein luftiges Wohngefühl, während zwei Terrassen zum Entspannen im Freien einladen und das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis machen.

Raumaufteilung:

1. Dachgeschoss:

Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen zentralen Räumen

Großzügige Wohnküche mit offener Raumgestaltung, heller und freundlicher Atmosphäre sowie direktem Zugang zum charmanten Außenbereich

Zwei separat begehbare Zimmer, hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice

Ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Handwaschbecken und WC

Modernes Duschbad mit Handwaschbecken und WC

Separates WC mit Handwaschbecken

Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme

2. Dachgeschoss:

Weitläufige Galerie mit offener Gestaltung und großen Fensterflächen lässt ein Wohngefühl voller Leichtigkeit und Freiraum entstehen und bietet einen unvergleichbaren Blick über die Dächer Wiens

Zusätzlicher Komfort durch das Duschbad mit Waschbecken und WC

Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt

• idealer Rückzugsort hoch über der Stadt

Ausstattung auf Top-Niveau

Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

Stilvolle Feinsteinzeugverarbeitung  in den Badezimmern

Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

Kamin mit edler Marmorverkleidung  als architektonisches Highlight für Wohlfühlatmosphäre

Klimaanlage für perfekte Temperaturen zu jeder Jahreszeit

Elektrische Velux-Jalousien

Exklusive Küchenlösung mit Gaggenau-Geräten inkl. Weinkühlschrank

Design-Armaturen von Geberit und Dornbracht

Gas-Etagenheizung (individuelle Verbrauchsabrechnung)

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint hochwertige Materialien, durchdachte Technik und exklusives Design auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde: Edler Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre, während die stilvoll gestalteten Badezimmer ein luxuriöses Spa-Gefühl vermitteln. Die exklusive Küche, veredelt durch eine Marmorverkleidung und ausgestattet mit hochwertigen Geräten inklusive Weinkühlschrank,  lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtbild ein. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch edle Design-Armaturen sowie elektrische Velux-Jalousien, die Komfort und Funktionalität perfekt verbinden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar, wobei der Zugang zum Lift über einige Stufen erfolgt. Dieser Eingangsbereich wird zusätzlich durch einen Treppenlift ergänzt, der den Komfort deutlich erhöht und einen barriereärmeren Zugang ermöglicht. Jeder Einheit im Dachgeschoß ist zudem ein Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein privater Kellereinlagerungsraum zugeordnet, was zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit

• vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!  

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Schlüsselgasse 6 befindet sich inmitten des begehrten 4. Wiener Gemeindebezirks

• Wieden
• nur wenige Gehminuten von der Karlskirche, dem Naschmarkt und der TU Wien entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit historischer Substanz und bietet eine hervorragende

Infrastruktur:

Supermärkte, Cafés, Boutiquen sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die U1-Station Taubstummengasse ist nur rund 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Innenstadt, zur Wiedner Hauptstraße mit ihren charmanten Geschäften sowie zu kulturellen Hotspots wie dem Theater an der Wien oder dem Musikverein.