Nahe U4! Smart aufgeteilte Garconierre in Penzing zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/VaQnuU7HFqk

Vermietet wird diese top 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing.  Wohnung:

• 3. Stock mit Lift
• Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Dunstabzug
• Ausrichtung: Osten
• Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Etagenheizung (Gas) Wohnhaus:
• Neubau (Baujahr 1983)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 54 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,57 (Energieklasse C). Gültig bis: 07.02.2026
• Waschküche
• Fahrradraum
• Pool, Sauna und Gemeinschaftsräume
• Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.

Infrastruktur:

Spar

• 8 Gehminuten entfernt Billa
• 6 Gehminuten entfernt Bäckerei
• 9 Gehminuten entfernt Apotheke
• 10 Gehminuten entfernt Hausarzt
• 9 Gehminuten entfernt Allianz Stadion
• 8 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4
• Ober St.-Veit (10 Gehminuten entfernt) S-Bahn: CJX 5, REX 51, S 45, S 50, S 80, West Bahn
• Hütteldorf (11 Gehminuten entfernt) Bus: 47B
• Cossmanngasse (5 Gehminuten), 47A
• Hackinger Straße (6 Gehminuten) Die 33,67 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 650,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.  Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.950,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 463 7996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap