Provisionsfrei & All-inclusive! Exklusives Büro in Top-Lage Rathausstraße (U2/ U5)

Full-Serviced Büro im Gründerzeithaus

• provisionsfrei, all inclusive In einem der schönsten revitalisierten Gründerzeithäuser Wiens steht ab sofort ein exklusiver Büroraum mit 37 m² zur Verfügung. Die Fläche verbindet historische Eleganz mit modernem Office-Komfort
• komplett ausgestattet, all inclusive und provisionsfrei. Ihre Vorteile
• Heller Büroraum mit 37 m² und 3,74 m Raumhöhe
• Echtholzparkett (teilweise Original Wiener Tafelparkett)
• Klimatisierung (Daikin) und moderne Netzwerkverkabelung
• Nutzung der allgemeinen

Infrastruktur:

Küche, Sanitäreinheiten, Vorraum

• Reinigung, Betriebskosten, Internet und

Infrastruktur:

im Mietpreis inkludiert

• Denkmalgeschütztes Eckhaus, umfassend saniert 2021
• Flexible Vertragsgestaltung, provisionsfrei

weitere Informationen:

Duschbad, Parkett

Lage:

Beste

Lage:

im Herzen Wiens Die Immobilie liegt in der Rathausstraße, in unmittelbarer Nähe zur Universität Wien, dem Alten AKH, der Nationalbank, der Finanzmarktaufsicht, dem Wiener Rathaus sowie der Votivkirche. Direkt vor der Haustüre halten die Straßenbahnlinien 43 und 44 (Station Landesgerichtsstraße). Das Schottentor bietet 5min fußläufig eine gute Anbindung an die U2 sowie weiteren Straßenbahnen. Ab 2026 sorgt zusätzlich die neue U5-Station Frankhplatz vor der Tür für eine noch bessere Anbindung.

Infrastruktur:

(im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Neben diesem Raum stehen im selben Objekt noch weitere Flächen zur Verfügung. Die Größen reichen von kompakten 14 m² bis zu großzügigen 55 m². Alle Einheiten sind voll serviciert, klimatisiert, mit hochwertiger

Infrastruktur:

ausgestattet und werden ebenfalls provisionsfrei und all inclusive angeboten. Damit eignet sich das Angebot sowohl für Einzelunternehmer als auch für wachsende Teams, die flexible und repräsentative Büroflächen suchen. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.