Hochmoderner Business Park im Wiener Norden

Der K01 Businesspark ist einer der modernsten Wirtschaftsparks im Großraum Wien und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf ca. 70.000m² Gesamtnutzfläche befinden sich vielfältige Gewerbeflächen für jede denkbare Betriebsart. Ob klassisches Hochregallager, moderne Produktionshalle oder flexible Bürofläche

• der Standort vereint diverse Nutzungsformen auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nachbarschaft des K01 Business Parks findet man eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

an Nachversorger wie Hofer, Billa und Bipa, sowie verschiedenen Imbissen und Restaurants. Zusätzlich verfügt der K01 Business Park über ein eigenes Bistro & Restaurant, welches vor Ort für das leiblichen Wohl der Mitarbeiter, Besucher und Partner sorgt.

weitere Informationen:

Produktionsflächen:

• allgemeine gewerberechtliche Produktionsstättengenehmigung
• Starkstromanschluss für Industrieanwendungen
• Beheizte Produktionsflächen
• hoch belastbare Industrieböden
• großzügige Belichtungsflächen
• Stahlbetonskelettbauweise
• Lichte Raumhöhe bis 8 Meter
• Umfahrbarkeit der Hallen mit großen LKWs
• ebenerdige Zufahrt sowie LKW-Ladedocks Lagerflächen:
• Großzügige Anzahl an Laderampen
• Möblierte und leere Lagerhallen
• großzügige Verkehrs- und Rangierflächen am gesamten Areal
• überdachte Zulieferung
• Staplervermietung am Areal
• beheizte oder unbeheizte Flächen
• Raumhöhen bis 8 Meter Business Center:
• Barrierefrei
• Teppichböden
• W-LAN im ganzen Center
• Klimatisierung
• flexible Bürostruktur realisierbar (Einzelbüros, Kombibüros, Open-Space Lösungen)
• vollausgestattete Kaffeeinseln
• zwei Besprechungsräume und ein Konferenzraum
• großzügige Loungebereiche
• Ausreichend Stellplätze
• Duschen
• Cateringküche
• Kopierer samt Scan Funktion

Lage:

Der Standort Korneuburg vereint alle Aspekte eines modernen und zukunftsweisenden Industriestandortes. Die ausgezeichnete

Lage:

des K01 Business Parks im Norden Wiens und an der Hauptverkehrsstraße Korneuburgs (Stockerauer Straße) wird von nationalen und internationalen Unternehmen geschätzt. Das Areal des K01 Business Parks bietet kurze Verbindungen nach Tschechien, Polen, Slowakei und Ungarn. Über die nahegelegenen Autobahnen A22 und S1 gelangt man rasch auf alle Hauptverkehrsachsen Wiens und somit in ca. 30 Minuten in das Wiener Stadtzentrum. Ebenfalls gute Verbindungen bietet das Streckennetz der ÖBB, zahlreiche Fernverkehrslinien und der Hafen an der Donau. Verkehrsanbindung:

• Schnellbahn: R, S3, S4
• Bus: 1, 2, 1026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.