LUXUS VILLA MIT 4 SZ.

ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE!

Die Villa wird unmöbliert vermietet!

Wohnnutzfläche: ca. 225 m²

Garten 126 m²

Privater lift (der auch zum Teifgarage führt)

Wohnsalon mit offener Küche

Gäste-WC

Master-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Walk in Regendusche & 3 Terrassen

3 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC

Hobbyraum/Spa&Fitnessraum/Buro im Untergeschoss

2 Garagenplätze für SUV sind optional verfügbar für Miete (150 Euro pro Garagenstellplatz)

Ausstattung :

Privater lift

Fußbodenheizung

Hochwertige Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen

Holz-Alu-Isolierglasfenster

Elektrischer Sonnenschutz

Walk in Duschen

Sicherheitseingangstüre

Türsprechstelle

Verkehrsanbindung:

Direkt bei der American International School, Volksschule , Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten

In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde

Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie 35A

Direkte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen 37, 38  & Westbahn über Hütteldorf

Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko +43670 5519835

gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap