NÄHE U4 u. U6 ! 2,5 ZIMMERWOHNUNG (58 m²) MIT GROSSZÜGIGER WOHNKÜCHE! BARRIEREFREIES ERDGESCHOSS!

NÄHE U4 u. U6 ! SUPERGÜNSTIGE 2,5 ZIMMERWOHNUNG (58 m²) MIT GROSSZÜGIGER WOHNKÜCHE! BARRIEREFREIES ERDGESCHOSS!

ca. 58 m² Wohnfläche bestehend aus: Wohnbereich mit offener Einbauküche sowie 2 weitere Räume (1 Durchgangszimmer mit ca. 18 m² und 1 kleines Zimmer ca. 10 m²), Bad mit Wanne, extra WC und Vorraum. Kellerabteil vorhanden.

Raumaufteilung:

siehe Planbeilage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei zugänglich! HAUSZENTRALHEIZUNG! NEUBAU (BJ ca. 1976) MIT WÄRMESCHUTZFASSADE! WASCHKÜCHE IM HAUS!

ERSTBEZUG war 2021!

Befristung: 5 Jahre Miete: € 830,-- zuzüglich € 120,-- Heizung u. Warmwasser = Gesamtmiete € 950,-- (exkl. Stromverbrauch)

Kaution: 3 x Gesamtmiete

Energieausweis: Heizwärmebedarf 55,67 kWh/m²a

Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer).

Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß

EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis Makler- Vermieter wird ausdrücklich hingewiesen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap