Saniertes Einfamilienhaus mit Garten - Zentral in Gloggnitz

Zum Vermietung gelangt ein charmantes, massiv gebautes und saniertes Einfamilienhaus in zentraler

Lage:

von Gloggnitz. Auf rund 176 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 192 m² + 25m2 von außen begehbare Abstellkeller) bietet das Haus großzügigen Wohnraum über zwei Wohnebenen plus Keller

• ideal für Familien, die Platz, einen eigenen Garten und eine top-zentrale

Lage:

suchen. Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer (mit Schwedenofen) mit angrenzender moderner Einbauküche, ein Wirtschaftsraum, ein separates WC sowie ein großzügiges, modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Dusche.

Über eine interne Stiege gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, Flur und Vorraum. Das Kellergeschoss bietet einen großzügigen Kellerraum mit direktem Zugang aus dem Haus, ergänzt durch zwei von außen begehbare, große schliefbare Abstellkeller. Highlights und Ausstattung:

• ca. 176 m² Wohnfläche, großzügige

Raumaufteilung:

über 2 Wohnebenen

• 457 m² Eigengrund mit Garten (ebene Eckparzelle)
• saniert
• moderne Einbauküche, modernes Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch), zusätzliches WC im EG
• hochwertige Holz-, Laminat- und Fliesenböden
• Kunststofffenster, Dachflächenfenster im Dachgeschoss
• neuwertige Gastherme + Schwedenofen im Wohnzimmer
• Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, Bramac-Dach (Satteldach mit Krüppelwalm)
• voll erschlossen: Strom, Wasser, Kanal, Gas
• Kellerraum mit direktem Zugang (ca 16m2) + zwei zusätzliche, von außen begehbare Abstellkeller (ca 25 m²)
• Garten, mehrere überdachte Zugänge, Pkw-Stellplatz auf Eigengrund

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Liegenschaft liegt zentral in Gloggnitz mit hervorragender

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Gaststätten und Banken sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Gloggnitz befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine rasche öffentliche Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien

• ideal für Pendler. Eine detaillierte Objektbeschreibung übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin!