Absolute Hofzuhelage, Aber Trotzdem Mitten in der Stadt!

Die Wohnung liegt im

3. Liftstock

und besteht aus einem

großzügigen Wohnzimmer

, einem

Schlafzimmer

mit anschließendem

eingerichteten Schrankraum

, einer

Küche

mit ausreichend

Platz für einen Esstisch

. Einem Bad

mit Dusche, Waschbecken und WM Anschluß

, sowie einem

Vorraum.

Beheizt wird über eine

Gasetagenheizung.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile inkl. aller Geräte eingerichtet.

Die Wohnung ist in einem

ausgesprochen guten Zustand

und kann

per sofort

übernommen werden.

Es wird ein

unbefristetes Mietverhältnis

angeboten.

Hervorzuheben ist

die ausgesprochen gute Innenstadtlage

, zur

Karlskirche

und zum

Belvedere

sind es nur ein paar Gehminuten, auch die Innere Stadt ist nicht weit!

Sehr gute Verkehrsanbindung

: U1,U2,U4 Karlsplatz, Straßenbahnline 1,62 sowie die Linie D Station Gußhausstraße

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur

Vereinbarung eines Besichtigungstermines

bitte ich um Zusendung einer

Anfrage per mail   direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap