Einfamilienhaus mit Grünblick & großem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das gemütliche Einfamilienhaus mit großem Grundstück wurde im Jahr 1961 errichtet, ein Zubau erfolgte 1976.

Erneuerungen & Highlights

Energiesparende Luftwärmepumpe

Modernisiertes Bad/WC

Hochwertige Eingangstür

Großzügiger Garten mit Weinlaube

Extra Bauland mit eigener Zufahrt

Aufteilung Wohnbereich: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Speis, 2 Schlafzimmer, barrierefreies Bad, Abstellraum, Terrasse

Gartenlaube, Garage, Schuppen, sowie einen vielseitig nutzbaren Keller mit Dusche und WC.

Lage:

Geografische

Lage:

: Olbendorf liegt im Bezirk Güssing, nordöstlich von Stegersbach (ca. 6 km entfernt) und etwa 12 km von Oberwart

Topografie : Höhe liegt bei rund 285-380 m, mit Höchstlagen um 400 m (Ortsteil Schoada)

Gemeindeaufbau : Eine der größten Streusiedlungen im Burgenland

• aufgeteilt in neun Ortsteile: Bergen, Dorf, Eisenberg, Greiner, Haxbach, Mittermühl, Schoada, Tulmen, Untermühl

Infrastruktur:

& Versorgung

Gemeindeamt, Standesamt, Startwohnungen & Shops

Gesundheitsversorgung: eine zentrale Volksschule ,

Kindergarten und ein praktischer Arzt

Mehrzweckhalle mit Kletterwand, Fußballtoren, Basketballkörben

• verbunden mit Schule & Kindergarten, oft genutzt von Jugendvereinen

Kultur, Freizeit & Sehenswürdigkeiten

Pfarrkirche Olbendorf , dem Hl. Laurentius geweiht

• barocke Ausstattung aus dem 18. Jahrhundert, unter Denkmalschutz

Kunstpark Süd : Skulpturenwald mit Comic-artigen Figuren von Paul Mühlbauer

• multimedial begleitet

Freizeit : Rad- und Wanderwege (3 markierte Wanderwege, ein Radweg), Sauna in der Mehrzweckhalle, Bauernmärkte, -läden und regionale Spezialitäten

Fazit

Olbendorf ist eine ländlich geprägte, historisch gewachsene Gemeinde mit solider

Infrastruktur:

Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, funktionierende Verwaltung, Freizeitangebote und aktive lokale Wirtschaft. Die charmante Mischung aus Natur, Kultur und Gemeinschaft macht den Ort lebenswert

• ideal für Pendler, Familien und Naturinteressierte.