Eine Neuwertige Gartenwohnung mit Ca. 95 m² Erwartet sie auf der Östlichen Seite des Wachsenberges im Raum Feldkirchen

Inmitten der Natur und mit herrlichem Ausblick erwartet Sie diese neuwertige Gartenwohnung mit rund 95 m² Wohnfläche in Hau Rosendahl bei Feldkirchen. Die ebenerdig gelegene Wohnung überzeugt durch ihre südliche Ausrichtung , viel Tageslicht und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage auf rund 800 Metern Seehöhe. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder zwei Personen , die die Natur, Ruhe und die großzügige Umgebung zu schätzen wissen. Auch ein friedlicher Hund ist willkommen. Das weitläufige Anwesen mit rund 5.500 m² Grundstücksfläche bietet ein besonderes Wohngefühl. Nach Absprache können Mieter eigene Bepflanzungen für den privaten Gebrauch vornehmen und die Gartenflächen mitgestalten. Eine gewisse Gartenpflege im Bereich des Zugangswegs, der Terrasse und des Parkplatzes wird dabei erwartet. Zur Wohnung gehört ein eingezäunter, asphaltierter Parkplatz mit Toranlage , der über einen Bewegungsmelder beleuchtet wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug direkt bei der Wohnung zu laden. Der Stromanschluss ist dem eigenen Stromzähler der Wohnung zugeordnet. Weitere Highlights:

Neuwertige Gartenwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche

Ebenerdiger Zugang

Sonnige Südausrichtung

Ruhige Naturlage auf ca. 800 m Seehöhe

Eigene Trinkwasserquelle

Eingezäunter Parkplatz mit Beleuchtung

E-Lademöglichkeit für PKW

Bushaltestelle und Briefkasten in ca. 400 m Entfernung

Gogausee in nur ca. 3 km Entfernung

Nutzung der Sauna-Blockhütte und Terrasse nach Vereinbarung gegen Kostenbeitrag möglich

Geplantes Carport

Miete:

Kaltmiete: € 860,-

Warmmiete: € 1.180,-

Möbliert bzw. teilmöbliert

In der Warmmiete ist bereits eine monatliche Stromkostenpauschale von € 55,- enthalten. Die tatsächlichen Strom- und

Nebenkosten:

werden gemeinsam in regelmäßigen Abständen überprüft und gegebenenfalls angepasst.

Verfügbar ab 1. Oktober 2026

Eine Innenbesichtigung der Wohnung kann ab 18. August erfolgen, eine Außenbesichtigung kann jederzeit nach Absprache durchgeführt werden.

  Wenn Sie naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität in einer besonderen Umgebung suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen. Alle Angaben laut Abgeber

• Irrtümer vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.